Сокращая сроки возведения зданий

Минстрой России в прошлом году разработал «дорожную карту» по утверждению документов, направленных на развитие технологий модульного строительства. Предполагается, что к концу этого года будет утверждён ГОСТ на эту технологию. Модульное строительство позволит с минимальными финансовыми и временными издержками возводить качественные жилые здания и объекты социальной инфраструктуры, отмечал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

Технологии модульного строительства являются одним из наиболее перспективных направлений развития строительной отрасли и обеспечения плановых показателей по вводу жилья, считает президент Национального объединения строителей Антон Глушков. Технология применения модулей, изготовленных в заводских условиях, позволяет значительно ускорить строительство жилых и социальных объектов. Этот вопрос первоначально остро встал в период разгара пандемии, когда за короткие сроки было необходимо обеспечить строительство медицинских учреждений, в том числе мобильных. Использование модулей с гарантией завода-изготовителя существенно сокращает трудоёмкость работ, сроки возведения здания и, соответственно, его итоговую стоимость, а также позволяет свести к минимуму риск возникновения несчастных случаев на строительной площадке.

Также технологии модульного строительства позволяют уйти от сезонности, отмечает Антон Николаевич. В тёплых заводских цехах изготавливать модули-комнаты можно круглый год, невзирая на дожди и морозы. А затем лишь монтировать их на стройплощадке.

В мире сейчас бум модульного домостроения, говорил ранее на Российской строительной неделе заместитель исполнительного директора Национального объединения производителей строительных материалов и строительной индустрии Салават Агеев. В 2021 году объём продаж жилья с модульными конструкциями составлял 86 миллиардов долларов, а к 2030 году, как ожидается, он практически удвоится – до 176-ти миллиардов. На долю модульного строительства приходится 7-7,5% строительства жилья в мире. В России показатель пока на уровне 0,5%.

По данным анализа рынка индустриального строительства, проведённого НОСТРОЙ, в 46-ти регионах России есть 207 домостроительных производств деревянных конструкций, 154 производства железобетонных изделий и крупногабаритных блоков, 164 производства металлоконструкций. Так что производство модулей достаточно распространено. Как отметил господин Глушков:

Там, где такое производство недостаточно развито, можно обратить внимание на соседние регионы. По нашим оценкам, логистические возможности домостроительных комбинатов распространяются в радиусе 600 километров.

Технологии модульного домостроения сегодня позволяют делать и доставлять на стройплощадки комнаты с высотой потолков порядка 3,5 метра и свободным пространством до 50-ти квадратных метров. А производители указывают, что комбинировать эти блоки можно самыми разными способами и, соответственно, получать разные планировки и архитектурные решения.